Analyse hygrométrique de toiture

Comment détecter l'humidité cachée sous une membrane de toiture?

Une toiture peut sembler parfaitement étanche en surface tout en contenant une humidité emprisonnée qui dégrade silencieusement l'isolation et le support. 

Gestion Defcor réalise des analyses hygrométriques de toiture indépendantes pour copropriétés, institutions et gestionnaires immobiliers à Montréal, sur la Rive-Sud et partout au Québec — détection précise, rapport documenté, décisions mieux éclairées.

Détectez l'humidité cachée avant qu'elle compromette toute votre toiture.

Comment fonctionne l'analyse hygrométrique

L'analyse hygrométrique fonctionne sur un principe simple : l'eau conduit l'électricité, les matériaux secs non. En faisant passer un signal électrique à travers le système de toiture, l'appareil identifie instantanément les zones où l'humidité est présente — sans ouvrir la toiture, sans démolition, sans approximation.

Ce que la méthode permet de détecter :

• Isolation saturée sous une membrane apparemment intacte
  

• Zones de rétention d'humidité progressive

• Infiltrations anciennes non résolues

• Secteurs à risque avant un projet de resurfaçage

Pourquoi l'hygrométrie va plus loin que la thermographie

La thermographie infrarouge détecte des différences de température, une méthode utile, mais sensible aux conditions météo, à l'heure de la journée et aux sources de chaleur parasites sur le toit. Une accumulation de débris peut chauffer sous le soleil et indiquer de l'humidité là où il n'y en a pas.



Gestion Defcor utilise le Tramex Dec Scanner, un appareil qui envoie un signal électrique à travers la surface de la toiture. Là où l'humidité est présente, le signal réagit différemment, ce qui permet de localiser les zones touchées avec précision, sans ouvrir la toiture.

Situations où cette analyse est particulièrement utile :

• Avant un projet de resurfaçage : cibler les zones à retirer plutôt que tout remplacer
• Après une infiltration réparée : confirmer que l'humidité ne s'est pas propagée
• Avant une transaction immobilière : valider l'état réel du système en place
• Lors d'une inspection de toiture : compléter le diagnostic visuel avec des données mesurées
  

Ce que comprend le mandat

• Scan hygrométrique méthodique de l'ensemble de la surface
  

• Cartographie des zones suspectes identifiées

• Rapport avec photos, observations et recommandations

• Orientation claire sur les prochaines étapes d'intervention

Ne remplacez pas ce qui peut encore être sauvé.